公寓装修公司介绍，商务公寓和住宅有什么区别？

1、购买资质

公寓和住宅的区别体现在是否受限购政策影响。在大多数城市，公寓不受限购政策影响，而住宅建筑受限购政策和限售政策影响。

2、产权期限

住宅用地平均拥有年限为70年，而大部分商业公寓拥有年限为40年。

3、功能性、

住宅的功能只是居住，而商务公寓可以注册公司。

4. 贷款方式

如果使用贷款买房，只要符合相应条件，购房者可以使用商业贷款买房，也可以使用公积金贷款。而且购买商业公寓只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。

5、首付比例

在限制购房的城市，购房者通常需要为第一套住房支付 30% 的首付，购买第二套住房需要支付 40% 至 70% 的首付。在非限购城市，首套房购买比例为20%，二套房购买比例为30%。选择商业公寓的买家，无论是否在限制城市，都需要支付50%或更多的首付。

利率方面，各大银行首套房加息10%-20%，二套房加15%-25%，商务公寓利率普遍加息25%以上。具体以实际银行为主。

6. 贷款期限

购买房屋的商业贷款期限为30年，购买商务公寓的期限为10年。

7、契税标准

购房者选择住宅，根据住房面积等标准，缴纳1%~3%之间的税，选择商务公寓，无论面积大小，3%。

8. 你能在这里定居吗

选择购房的购房者只要符合城市规定即可获得户口。且购买商业业务，无居留资格。

9. 共享区域

多层或高层住宅的份额面积约为17%~22%，而商务公寓的份额面积约为30%。公寓定制服务