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买房公摊面积已司空见惯

2021-06-16

房屋定制公司介绍,养儿养老是常态,是中华民族千百年来的传统美德。但是今天,在早高峰时段的公交车上,我被两个中年妇女的讨论震惊了,关于现在有多少人称赞年轻人照顾长辈而父母照顾孩子。的确,今天的价值观发生了什么变化?为什么维修义务成了大家的称赞,而责任提出来执行的好,也不过是正常的事情?就像买房时的共享区,已经司空见惯,怕哪天买房,别人说没有共享区,很多人会惊喜的说便宜。


 如今,几乎市场上每套房子都有公摊面积,房主拿到的实际面积要比花钱购买的面积数有所区别,似乎每个房屋购买者也已经习惯了为公摊面积买单,但是至于公摊多少,自己得到的房屋实际面积到底有多少,恐怕购买者很少测量,亦或者说,公摊面积从来都不是购买者能参与的环节,公摊多少都是开发商或者卖方一言堂决定了,就是这么卖的,想买就无条件接受,毫无讨价还价的余地。

在中国富豪排行榜上,卖房子的几乎占据了半壁江山,他们个个身家过百亿千亿,赚得盆满钵满,于是他们有了一个统称的名字叫奸商,据相关数据显示,房企的净利不过只有10%左右,即使把开发商的利润都让出,房价也不会降到哪里去,就像馒头涨价了,我们再怎么让蒸馒头的人降低利润,也很有限,看似赚钱的馒头商其实只是涨价的替罪羔羊,我们真正要抓的罪魁祸首是面粉厂家,房子也一样,房企即使保持在零利润基础上,对于如此高的房价也是九牛一毛,最终推高房价的是价格和各种建材价格。


所以,即使取消了共享区,但它仍然存在,那部分共享区的成本谁会出来,自然只能通过提高房价来填补这部分赤字,希望取消共享区降低面积购买成本的愿望固然好,但并不现实。没有钱,你哪儿也去不了。努力工作和省钱似乎是唯一的出路。房屋定制装修


很多时候我们都是在共享区买单,但是不知道共享区是个什么东西?

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网上一直是另一种方式,同样共享区是在房地产开发,一个脑筋急转弯,后来逐渐被其他开发商推广使用,使用范围越来越大,开发,开发商把均摊面积,让业主买单不仅可以保证开发商的既得利益,还可以变相压低房价,让房子更具竞争力,如此普遍的铺地面积,自然备受推崇,广开也是自然事物。


共用区域自2000年起按照《物业计量规范》实施,包括大堂、公共门厅、走廊、走廊、电动(落地)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾槽、管道井、水泵房、消防通道、变(配电)室、门卫值班室等,以及为楼宇的公共服务和物业管理等功能为楼宇专用机房服务;每套与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)应为投影到水面的墙面积的一半。这么复杂的项目,我们普通的(,)在哪里会计算,不是说我们买多少共享区。


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