世界的潮流,久而久之就会分裂、分裂;世界房市,只要涨就会跌,跌就会涨。如果你有房子,尤其是那些借钱买房的人,请问你:你怕房价暴跌吗? “哦,”朋友说,“我不怕。我有稳定的工作,有稳定的收入,只要按时还房贷,房子我就保住了。”飞虎装修公司
什么?太年轻太简单,太年轻太简单!小编做了一点小事,现在揭开银行不愿意告诉你的惊天秘密:房价下跌,不管你不能按时还贷,银行有权收走你的房子!
房产价值下降,银行要你支付抵押贷款
让我们来看看我们香港朋友的真实经历,他们赚的多,跑的也快。
“1997年,我买了价值742万港元的房子,向银行借了667.8万港元。到2003年,房子价值250万港元。”在香港一家律师事务所工作的赵伟(化名)在他的房子被无情地没收后,最终欠银行超过200万港元,因为他无法拿出更多的现金来弥补他的不足。抵押品。
这里发生了什么?
我们知道,作为贷款人,银行与借款人签订贷款合同。很多无知的朋友认为,只要我保证按时还款,银行没有真正亏钱,我就不会违约。危险的种子就是这样播下的。需要了解的是,贷款合同中的违约条款不仅包括未能按时还款,还包括抵押品价值的减少。
小编查看《银行住房抵押贷款合同范本》显示:
“抵押期间,因乙方(买方)的过错或其他原因导致抵押物价值下降的,乙方应在30日内向甲方(银行)提供相当于否则,甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物减值金额的本息。
如乙方既不提供等值担保,又不提前还清贷款本息的,甲方有权宣布该贷款提前到期,并要求乙方提前还清全部贷款本息。 ”珠海市飞虎装饰设计工程有限公司